AI导读：

中海地产继竞得北京新“总价地王”后，再次斩获北京另一宗总价超百亿元的巨无霸地块，标志着北京土地市场正迎来新的变革，中海地产在土地市场表现出强劲实力。

继153亿元竞得北京新“总价地王”后，中海地产再度发力，成功斩获北京丰台区另一宗总价超百亿元的巨无霸地块。12月12日，丰台区万泉寺村地块挂牌出让，因体量庞大且不设地价上限和销售指导价而备受瞩目。该地块规划建筑规模约178283平方米，起拍价高达110.54亿元，最终由中海地产以底价摘得。

此次成交的地块，是北京自2021年以来首次出现的未设置地价上限和销售指导价的地块，标志着北京土地市场正迎来新的变革。与此同时，北京近期已陆续推出多宗不限价地块，包括昌平区北七家镇、海淀区朱房村以及丰台区西南郊冷库等地块，这些地块均不再设置地价上限和销售指导价。

中指院土地市场研究负责人张凯指出，不限价地块的出现，一方面反映了价高者得的土拍新趋势，另一方面也是市场决定项目价格的有力体现。中海地产在短短半个月内，已斥资263.86亿元拿下两宗总价超百亿元的地块，显示出其在土地市场的强劲实力。

据不完全统计，今年以来，中海地产在北京已拿下4宗地块，拿地总金额高达341.57亿元。中海地产近年来不断加大对一线城市的投资力度，光大证券数据显示，2024年1-10月，中海地产一线城市新拿地总价占比达57.8%。进入年末，中海地产更是频繁在一线城市核心位置获取土储，分别在上海市杨浦区和深圳市南山区新获取住宅地块。

光大证券分析师何缅南表示，中海地产近年来坚持聚焦核心城市获取核心地块，一线城市优质土储充裕，为其保障销售去化速度打下了坚实基础。中海地产2024年的销售目标为“稳中有升”，虽然前11个月销售额同比下降，但其在土地市场的积极表现，无疑为未来的销售增长注入了新的动力。

（文章来源：财联社）