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北京昌平区北七家镇一宗不限地价的涉宅用地正式出让，由中建智地和北京未来科学城联合体竞得。该地块位于未来科学城辐射范围，旨在打造国贤府二期项目，为置业群体提供更具性价比的产品。

　　北京市昌平区北七家镇近日迎来一宗不限地价的涉宅用地出让，标志着北京土地市场再次迎来重要变动。

　　12月30日，昌平区北七家镇东二旗村的CP01-1503-0002、0008、0009地块正式出让，由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以21.143亿元竞得。该地块用地性质包括R2二类居住用地和B4综合性商业金融服务业用地，土地面积79104.711平方米，规划建筑面积100406.1243平方米，起始价为210770万元。

　　竞拍过程中，除中建智地和北京未来科学城联合体外，招商和金茂两家企业也积极参与。该地块是北京推出的第二宗不限价地块，位于昌平区南部，北七家板块，是未来科学城的辐射范围。地块分为南北两部分，北侧0002地块为居住用地，南侧0009地块同样为居住用地，规模较小，而0008地块则为B4综合性商业金融服务业用地。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该地块周边商品房以别墅为主，竞品项目为国贤府，目前网签率过半，成交均价为5.6万元/平方米。中建一局和未来科学城联手拿地，旨在打造国贤府二期项目，基于两宗地块的不同优劣势进行全局统筹，有助于开发商提高开发效率、降低管理成本，为置业群体提供更具性价比的产品。

　　据统计，2024年北京共计出让涉宅用地41宗，土地出让金达1554.1亿元。此外，北京市规划和自然资源委员会发布的2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单显示，9宗地块将于2025年1月下旬供应，土地面积约38公顷，建筑规模约85万平方米。