AI导读：

随着一系列稳房市政策的连续出台，预计明年房建用钢市场将展现更强韧性。政策覆盖了长短期要素，旨在提振市场信心，促进用钢需求逐步复苏。预计明年上半年钢价低点将上移，下半年价格中枢高于上半年。

　　摘要

　　过去三年，房建用钢需求经历大幅下滑。然而，随着一系列稳房市政策的连续出台，预计明年房建用钢市场将展现更强韧性。这些政策覆盖了长短期要素，旨在提振市场信心，促进用钢需求逐步复苏。

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稳房市政策密集推出

　　自2021年以来，房地产投资持续下降，对经济增长及市场信心造成了一定冲击。为应对这一挑战，政府及时推出了一系列稳房市政策，展现了坚定的调控决心。这些政策在时间分布上密集且连续，在内容上广泛且深入，预计将在明年逐渐显现效果，助力市场信心回暖。

图：稳房市政策密集出台

　　数据来源：中指数据CREIS

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多措并举推动房地产调控

　　本轮房地产调控政策全面覆盖了市场方方面面，注重长短期要素的协调配合。预计房地产市场发展态势将发生显著转变，对经济增长产生更积极影响。

　　政策多措并举，旨在有效消化存量并优化增量。主要政策线包括：一是保交房和协调房企融资，消解短期风险，为房地产稳健发展奠定基础；二是收购存量房和盘活存量闲置土地，优化供给结构；三是城中村改造和危旧房改造，提供短期增量；四是刺激合理购房需求，恢复房地产市场内生动力。这些政策线共同发力，助力房地产市场回暖。

图：房屋建设面积（亿平方米）

　　数据来源：Wind、钢联数据、中粮期货研究院

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钢价预期向好

　　尽管政府已出台强力稳房市政策，但市场对房建用钢的预期仍持谨慎态度。这主要受到房建数据不佳的惯性影响。预计明年上半年房建开工旺季用钢需求仍有下降压力，但下半年有望逐渐企稳。

　　在这种预期下，市场预期与现实将交替影响市场。明年上半年前，政策出台将提振市场信心，而现实数据出台可能导致信心有所回落。然而，随着稳房市政策对房建用钢需求的支撑加强，市场信心终将彻底扭转。预计明年上半年钢价低点将上移，下半年价格中枢高于上半年。

（文章来源：中粮期货）