AI导读：

特朗普的移民、关税政策推高美国房价，加剧通胀风险，增加美联储降息难度。住房库存紧张，建筑材料价格和劳动力短缺影响建筑商动力。高房价成为通胀顽固领域，购房难度加大。

　　财联社5月15日讯 尽管美国总统特朗普一直敦促美联储降息，但经济学家警告，美联储降息的最大阻力或来自特朗普本人。特朗普的移民、关税政策推高美国房价，加剧通胀风险，增加美联储降息难度。

　　近日，经济学家指出，特朗普政策导致美国住房库存紧张，关税推高建筑材料价格，移民政策造成劳动力短缺，建筑商建设动力不足。

　　美国房价持续高涨

　　Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示，今年美国房地产市场供不应求。住房库存有限，关税和移民政策影响建筑材料价格和劳动力供应。

　　尽管特朗普政府降低了部分关税，但总体税率仍高。低利率抵押贷款使潜在卖家不愿售房，加剧库存紧张。

　　高房价成为美国通胀顽固领域之一。费尔韦瑟警告，物价上涨和劳动力短缺将推高建筑成本，影响整个经济。

　　经济学家预计，美国通胀率将短期上升，美联储可能长期维持高利率。

　　美国购房难度加大

　　美国住宅建筑商PulteGroup警告，建筑材料成本上升。虽部分材料获关税豁免，但其他进口材料仍需承担10%关税。

　　PulteGroup表示，关税成本将转嫁给消费者。美国普通人购房难度加大，中西部或成最后买得起房地区，但发达地区居民难以迁移。

（文章来源：财联社）