AI导读：

美国房价涨幅出现分化，特朗普政府的措施虽有助于降低利率，但供需矛盾依然显著。不同地区的住房可负担性和供需动态存在巨大差异，导致市场碎片化。

近来，特朗普政府推出了一系列旨在降低住房成本的“组合拳”，包括下令房利美和房地美购买2000亿美元的抵押贷款债券，特朗普还签署行政令限制大型机构投资者购买独栋住宅。同时特朗普持续向美联储施压，要求降低利率。美国联邦住房金融局 (FHFA)发布的数据显示，经季节性调整后，2025年11月全美房价环比上涨0.6%，同比上涨1.9%。