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英国房价在基准利率下降和供应不足的推动下，于1月创下历史新高。哈利法克斯发布的最新住房价格指数显示，英国平均房价环比上涨0.7%，同比上涨3%。市场韧性值得关注，首次购房者需求增长。

新华财经伦敦2月7日电（记者张亚东）近期，英国房地产市场在多重因素交织下呈现出新的动态。受基准利率下调及房屋供应短缺的双重影响，英国房价在2025年1月刷新历史峰值。

7日，权威机构哈利法克斯（Halifax）公布的最新住房价格指数揭示了这一趋势。数据显示，1月份，英国平均房价攀升至299,138英镑，与前一个月相比上涨了0.7%，同比去年同期则增长了3%。这一数据不仅反映了市场热度，也凸显了当前英国房地产市场的供需矛盾。

哈利法克斯方面强调，尽管购房支付能力仍然是制约英国房产市场发展的关键因素之一，但市场的韧性不容忽视。特别是随着新购房印花税政策预定于4月生效，1月份英国首次购房者的购房需求显著增强，显示出政策预期对市场行为的引导作用。

哈利法克斯抵押贷款部门负责人Amanda Bryden进一步分析指出，英国央行未来或将延续降息趋势，加之英国雇员薪资增长持续超越当前通胀水平，这些因素共同作用，预计将持续激发英国住房市场的需求。

谈及英国房地产市场的未来走向，Amanda Bryden表示，长期存在的房屋供应不足问题，加之购房支付能力的逐步改善，将成为支撑英国房价在今年保持上涨态势的重要基石。这一系列动态不仅为投资者提供了重要参考，也预示着英国房地产市场在新的一年中将面临更多机遇与挑战。

（文章来源：新华财经）