AI导读：

新冠肺炎疫情下，英国经济遭受重创，但房价却逆势上涨。数据显示，8月英国房屋价格涨幅创下2016年来最高。分析认为，购房需求释放、财政货币政策刺激是主要原因，但长期看上涨势头或难以维持。

在新冠肺炎疫情的严峻冲击下，全球经济普遍遭受重创，然而英国房地产市场却意外地迎来了一波显著上涨。最新数据显示，8月份英国房屋价格涨幅达到了自2016年以来的最高点。

据英国国家统计局(ONS)公布的数据，今年二季度，英国GDP因疫情暴跌20.4%，创下了自1955年有季度统计以来的最大季度收缩纪录，服务业、建筑业和生产活动均遭受重创。然而，在这样的经济寒冬中，英国房价却逆势上扬。

英国银行Nationwide发布的最新房价指数显示，8月份英国房价环比上涨2%，创下了自2004年2月以来的最大单月涨幅。8月英国房屋平均售价达到224123英镑，约合200万元人民币，同比涨幅达到3.7%，刷新了历史记录。

英国皇家特许测量师学会的数据也显示，8月份英国楼市的询盘量、销售量和新挂牌量均有所回升。房地产网站Zoopla的数据则显示，伦敦各区的房价在8月份也普遍上涨，涨幅在2%-3.2%之间，未受脱欧和疫情的明显影响。

分析认为，本轮英国房价上涨主要发生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐解除封锁的7月至8月间。在此期间，英国房地产市场迅速复苏，购房需求得到释放，推动了房价的上涨。此外，英国政府为挽救经济而颁布的一系列财政政策和货币政策，如降低利率和减免印花税等，也刺激了购房需求的增加。

然而，对于本轮房价上涨的持续性，专家持谨慎态度。英国哈里法克斯银行的管理主任罗素·加利表示，虽然解封后地产市场活动增加，但疫情导致的经济衰退和失业率上升将对购房需求产生负面影响。英国国家统计局的数据显示，5月至7月间，英国失业率上升至4.1%，失业人数总计超过140万人。

同时，英国疫情在8月中旬后出现反弹，单日新增病例数持续攀升。面对第二波疫情的威胁，英国政府已实施新的社交管控措施，这将再次对英国经济造成冲击，增加宏观经济的不确定性，从而难以支持房价的持续上涨。

尽管如此，一些机构仍对英国房价持乐观态度。Nationwide预计，印花税减免政策将继续对房价产生积极影响，短期内房价仍有上涨潜力。而Zoopla则预测，到今年年底，英国房价将比年初高出2%-3%。但长期来看，英国房价的上涨势头或难以维持。

（文章来源：中国新闻网）