AI导读：

近日多地土拍密集成交，深圳两宗宅地一宗溢价超42%成交，一宗底价成交；广州三宗涉宅用地均底价成交。业内人士认为此次高溢价成交反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心。

近日，多地土拍密集成交。

12月8日，深圳有2宗宅地出让，总成交金额39.52亿元。其中，南山区地块溢价超42%成交，光明区地块则底价成交。

业内人士认为，此次南山区深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性。

同日，广州有3宗涉宅用地出让，最终均底价成交，总成交金额22.838亿元。

12月5日，广州、重庆、南京、苏州均有土地成交，其中，广州一涉宅用地溢价27.3%成交，重庆一宅地溢价12.87%成交，南京、苏州多宗宅地均底价成交。

深圳土拍“冰火两重天”

12月8日，深圳有2宗宅地出让，一宗溢价超42%成交，一宗底价成交，总成交金额39.52亿元。

最受关注的是南山区深圳湾超级总部基地地块，土地面积11833.61m²，建筑面积41184m²（其中住宅36584m²，物业100m²，商业1000m²，文化、体育或其他设施3000m²，托育机构500m²），容积率3.48（住宅容积率3.1），起始价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/m²。

据了解，该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价后，由深圳市中海启明房地产开发有限公司(中海)以总价31.86亿元竞得，成交综合楼面价77360元/m²，溢价率42.49%，创深圳湾超级总部基地宅地溢价新高。

光明区马田街道地块土地面积20523.78m²，建筑面积63623m²（其中住宅56423m²，物业150m²，商业1400m²，9班幼儿园3800m²，托育机构600m²，长者服务站750m²，社区菜市场500m²），容积率3.10，起始价7.66亿元，起始综合楼面价12040元/m²。该地块由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司（龙湖）以7.66亿元底价竞得，成交综合楼面价12040元/m²。

中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出……

而对于光明区马田街道地块……

多地土拍密集成交

……

其中……

最终……