在经历了连续两年的支出缩减后，全球商业地产业主和投资者预计2025年将迎来显著的复苏迹象。一份涉及13个国家、超过880位大型房地产公司和投资公司高层管理人员的调研揭示了这一乐观预期。据德勤最新发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告指出，业界对今年的行业前景普遍持积极态度。

调研结果显示，88%的全球受访者预测今年的收入将有所上升，与去年六成受访者预计收入将进一步下滑的悲观预期形成鲜明对比。这一转变显示了业界对商业地产市场复苏的信心。

在全球范围内，超过68%的受访者预计2025年商业房地产的基本面将全面改善，包括资本成本、资本可用性、房价、交易活动、租赁活动、租金增长和空置率等多个方面。这表明，随着市场环境的逐渐好转，商业房地产市场的整体表现有望得到显著提升。

在投资偏好方面，工业和制造业地产成为全球房地产业主和投资者的首选，这主要得益于对供应链韧性和本地化制造需求的不断增加。数字地产虽然微跌至第二位，但随着人工智能应用的日益广泛，投资者对专业数据中心的兴趣愈发浓厚。此外，物流业地产仍位居前五，而多户住宅和酒店地产则呈现出大幅攀升的趋势。从地区层面来看，亚太地区的受访者更加关注工业和制造业地产，而欧洲受访者则更倾向于投资数字地产。

值得注意的是，几乎所有受访者（97%）都表示将致力于采用人工智能解决方案，并已进入早期部署阶段的企业数量显著增加。然而，尽管热情高涨，但由于房地产数据历来缺乏标准化，碎片化问题普遍存在，导致数据质量和可靠性面临挑战。数据就绪度和安全性被认为是扩大人工智能应用规模的两大主要障碍，这表明房地产公司已经意识到提高数据质量的重要性。尽管只有14%的受访者认为所在企业的数据达到“人工智能适用标准”，但仍有88%的公司计划使用数字技术来提高业绩，其中约一半的公司目标在于利用人工智能实现流程自动化。

为了在商业地产领域成功融入人工智能技术，企业需要确保数据的完整性、标准化和安全性。这包括评估数据来源、潜在的数据清理工作以及解决法律和道德方面的考虑。除了采取前瞻性的方法确保数据安全外，企业还应开展全面的变革管理，以适应人工智能应用可能带来的根本性变化，确保谨慎且有序的适应性调整。

（文章来源：上观新闻）