近日，多家房企陆续揭晓了2024年12月及全年销售业绩。部分房企在年末展现出强劲的销售“翘尾”态势，成为市场关注的焦点。其中，首开股份于1月8日晚间公告，公司2024年12月份销售金额实现了环比超7成的显著增长。

机构数据显示，2024年12月，百强房企的销售操盘金额达到了4513.9亿元，环比增长24.2%，同比则保持持平。这一数据反映了房地产市场在年末的回暖趋势。

销售增长显著

首开股份的公告详细披露了公司的销售业绩。2024年12月，公司共实现签约面积28万平方米，环比增长34.44%；签约金额更是高达58.87亿元，环比增长74.44%。其中，公司及控股子公司实现的签约面积和签约金额分别为15.41万平方米和35.9亿元，合作项目则实现了12.59万平方米的签约面积和22.97亿元的签约金额。从全年来看，公司共实现签约面积205.19万平方米，签约金额400.13亿元。值得注意的是，自2024年11月销售简报发布以来，公司并未新增土地储备。

此外，万科、中海、华润置地、金地集团等多家上市公司也披露了2024年12月份的销售业绩，均呈现出环比增长的态势，年末市场“翘尾”行情明显。

克而瑞地产数据进一步印证了百强房企的销售增长情况。数据显示，百强房企在2024年12月的销售操盘金额环比增长了24.2%，同比则持平。

万科A也披露了2024年12月的销售及新增项目情况。数据显示，万科在2024年12月实现了合同销售面积172.7万平方米，合同销售金额233.4亿元，相比11月的销售面积和销售金额均有所增长。

展望2025年经营策略

在发布2024年销售业绩的同时，多家房企也对外披露了2025年的经营策略。

滨江集团表示，2025年的经营策略将围绕稳规模、降负债、提能力三个方面展开。其中，销售额目标定为1000亿元左右，同时计划降低有息负债水平、降低融资成本以及直接融资比例，并致力于提升企业的经营管理能力和产品力。

碧桂园则在官方微信公众号上发文称，2025年的工作核心仍是保交房和修复资产负债表。公司计划抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口，努力实现春节销售的“开门红”。

对于房地产市场近期出现的积极变化，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，预计未来至少30个一、二线重点城市的销售数据将率先实现同比增长。

（文章来源：中国证券报，图片来源于网络）