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1月2日，北京新年首场涉宅土地出让落幕，共推出2宗地块，均溢价成交，总揽金181.924亿元，为北京土地市场注入新活力，意味着新房将回归市场定价机制。

1月2日，北京新年首场涉宅土地出让圆满落幕，共推出2宗地块，均坐落于海淀区。作为新年以来的首批土地出让，这两宗地块备受瞩目，且均以溢价成交。

本次土地出让总起拍价高达150.3亿元，吸引了众多房企激烈竞价，累计竞拍轮次超过400轮，最终总揽金达到181.924亿元，溢价成交彰显市场热度。

具体成交情况方面，中铁置业、招商局与华润组成的联合体以91.52亿元成功竞得HD00-0803-0029地块，溢价率高达17.33%。而建发则以90.404亿元竞得HD00-0803-0030地块，溢价率为25.04%。这两宗地块的高溢价成交，无疑为北京土地市场注入了新的活力。

从地块信息来看，HD00-0803-0029地块用地面积为42734.155平方米，建筑面积达到102561.972平方米，容积率为2.4，限高48米，起拍价为78亿元。而HD00-0803-0030地块用地面积为39303.709平方米，建筑面积为95114.9758平方米，容积率为2.42，同样限高48米，起拍价为72.3亿元。

业内人士指出，本次土地出让仍旧采取不限地价、不限销售指导价的方式，以价高者得的原则进行竞拍，这意味着新房将回归市场定价机制，为购房者提供更多选择。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）