AI导读：

上海楼市在新政后市场热度攀升，二手房成交量大幅增长，网签系统因瞬时流量过大多次崩溃。新房市场也表现出积极信号，上海成为今年‘小阳春’行情中活跃度最高的城市。中指研究院和克而瑞集团均表示，上海楼市有望继续回暖。

“系统又崩了。”日前，一位上海地产行业相关人士对《中国经营报》记者感叹，由于近期上海楼市热度升高，二手房网签系统出现数次崩溃。据上海网上房地产数据显示，截至3月22日，上海3月二手房累计成交已达21443套，叠加月末翘尾效应，3月的成交量有望突破3万套，并且上海市二手房网签系统因瞬时流量过大，多次卡顿崩溃。网签系统崩溃背后，历经一个月楼市新政，在观察人士眼里，今年3月上海房地产市场在全国范围内活跃度最高。2月25日，上海市发布“沪七条”，从限购松绑、公积金支持、税费优化等方面优化楼市政策。上海链家研究院数据显示，2026年2月25日至3月23日，上海市二手房已成交2.5万套，成交量同比2025年增长10%，市场热度仍在持续攀升。新房市场也有积极性信号显现。“从全国核心城市来看，上海目前表现出的复苏力度与市场韧性，使其成为今年‘小阳春’行情中活跃度最高的城市。”中指研究院方面分析认为，短期来看，若当前市场情绪能够延续，上海有望在3—4月‘小阳春’行情中保持较高活跃度。克而瑞集团联席董事长丁祖昱则表示，上海会成为全国房地产市场‘小阳春’的龙头。