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杭州土地拍卖市场2024年收官之战中，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过激烈竞价，由中海地产以高价竞得，溢价率高达59.78%，成为市场焦点。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的收官之战。据中指研究院权威统计，当日共有7宗地块成交，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价顺利成交，整体总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块在经历了激烈的66轮竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以高达44.90亿元的总价成功竞得。该地块成交楼面价达到44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为此次土拍的焦点。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。地块出让面积为30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3。该地块起始价约为28.10亿元，最终成交价远超起始价，彰显了其独特的区位优势和投资价值。

中指研究院进一步指出，滨江区西兴地块因其卓越的地理位置和丰富的配套设施而备受瞩目。该地块距离滨江区政府仅不到500米，北侧可俯瞰壮丽的江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房市场的中签率情况和二手房价格走势来看，预计该地块开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）