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中信证券研报预测，2025年房地产行业将步入稳健发展新阶段，房屋销售规模平稳，核心城市房价温和回升，土地市场转暖，企业运营性现金流趋好，但市场分化加剧。

中信证券最新研报指出，2025年或将成为房地产行业步入稳健发展新阶段的起始之年。该预测基于多方面迹象：房屋销售规模预计将保持平稳，核心城市房价在经历前期超跌后将温和反弹；同时，土地市场在成交量大幅下滑超过50%后，正逐步显现出回暖迹象，企业运营性现金流亦呈现向好趋势。值得注意的是，房地产市场的分化现象将进一步加剧，不同城市、不同主体以及不同物业类型之间的差异将更加明显。在低利率的宏观环境下，核心城市的优质项目、运营状况良好的物业以及实力雄厚的开发企业，或将更受市场青睐。