AI导读：

多家地产第三方研究机构发布百强房企最新销售数据，显示房地产市场企稳回升态势进一步得到印证。一季度销售额同比转正，市场份额加速向头部房企集中，后市有望保持平稳。

3月31日晚，多家地产第三方研究机构如中指研究院、克而瑞等，发布了百强房企最新销售数据，再次验证了房地产市场正在企稳回升的态势。

根据克而瑞发布的数据，百强房企在3月单月业绩实现了同比增长29.2%，环比增长42.3%，这一强劲表现带动了一季度累计销售额同比转正，增速为3.1%。相比之下，1-2月百强房企累计销售额还同比下降了12.5%。中指研究院的数据也显示，百强房企一季度销售额同比增长8.2%，这是自2022年1月以来首次出现正增长。

从机构榜单来看，销售份额正加速向头部优质房企集中。克而瑞榜单显示，前10强的竞争尤为激烈，上榜门槛金额显著提升，而前30、前50等梯队上榜门槛则有所下降。央国企房企如保利发展、中海地产、华润置地等上升势头较猛，万科稍显落后；优质民营房企中，滨江集团、绿城中国、龙湖集团等稳中有升，碧桂园则有所下滑。

此外，克而瑞数据还显示，2023年3月，重点30城供应大增，环比激增164%；一季度累计成交上涨21%，市场稳步修复。核心一二线和强三线领涨，市场需求持续释放，既有疫情全面解禁后的补偿性需求，也有政策利好的叠加效应。

在此背景下，百强房企的销售操盘金额也显著增长。TOP100房企3月实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%。1-3月累计销售操盘金额达到14827.7亿元，同比转正增长3.1%。

中指研究院发布的《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》同样显示，前3月房企销售业绩企稳回升态势明显。超半数百强房企累计业绩同比增长，其中38家企业累计业绩同比增幅大于30%。市场份额进一步向头部房企集中，尤其是优质头部房企。

对于后市，中指研究院认为，各地因城施策有望持续推进，热点城市供给量增加，将改善购房者置业情绪。但市场仍面临不确定性，恢复基础尚不牢固。克而瑞则认为，市场热度和增长动能在二三季度能否延续，主要取决于行业预期和信心的修复情况。

浙商证券杨凡判断，2023年地产销售将保持结构性修复特点，利好核心城市补充优质土储的房企。国金证券杜昊旻亦称，宽松政策效果逐步显现，市场销售持续复苏，推荐有持续拿地能力、布局优质重点城市的头部央国企和改善型房企。