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3月7日，住建部部长倪虹表示对房地产市场企稳回升充满信心。同日，保利发展发布销售数据，签约金额同比增加22%，销售规模升至行业第一。其他头部房企也呈现企稳回升势头，但部分出险房企跌幅收窄。分析人士认为未来优质资源将向头部房企聚集。

3月7日，在全国两会第二场“部长通道”上，住建部部长倪虹表示对房地产市场的企稳回升“充满信心”。同日，保利发展发布了2023年2月份及1-2月份销售数据，签约金额达638亿，同比增加22%，销售规模升至行业第一。

保利发展的强劲表现并非孤例，其他头部房企如绿城中国、金地集团等也呈现出企稳回升的势头。据第三方地产研究机构数据显示，今年前两月，保利发展的合同销售和权益销售金额均位居行业榜首，超越了碧桂园。

保利发展在2月份新增了4个地产项目，总计斥资约116.11亿元，项目分别位于广州、苏州、西安和天水，保持了稳健的拿地节奏。此外，中海、中铁建等多家房企也实现了销售增长，其中中海、华润、招商等9家房企同比增幅超过100%。

与此同时，部分出险房企如旭辉控股、中梁地产、世茂股份等，虽然整体销售数据仍难以取得正增长，但跌幅已明显收窄，动辄腰斩的情形难觅。例如，旭辉控股集团前两月销售额和销售面积的跌幅均控制在20%左右。

倪虹部长表示，对房地产市场充满信心的原因有三点：一是市场供需两端均受到积极影响，住房项目复工率提高，售楼处看房量大幅提升，成交量明显改善；二是市场预期向好，全国商品房销售结束了13个月的负增长，价格总体平稳，房企合理性融资得到改善；三是政策落实见效，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台。

分析人士认为，随着国内经济与消费复苏，房地产供需两端政策共振将带来新一轮增长机会，但房企分化逻辑也将进一步加强，未来优质资源将不断向头部房企聚集。建议关注强信用、厚土储、优布局的全国性布局房企和确定性强的区域性房企，以及母公司稳定经营的优质物管公司。