AI导读：

今日，楼市迎来重大新政，包括契税优惠面积提升至140平方米，四大一线城市二套房契税优惠统一，以及土地增值税预征率下限降低等。

　　今日，多项针对楼市的重大新政正式施行，涵盖了契税调整、土地增值税优惠等多个关键领域。

　　根据此前发布的两份重要公告——《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》及《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，所有提及的新政策均于2024年12月1日起正式生效。

　　在契税调整方面，新政策将享受1%低税率优惠的住房面积标准从90平方米提升至140平方米，并对北京、上海、广州、深圳四大一线城市实施统一的家庭第二套住房契税优惠政策。对于面积超过140平方米的住房，首套住房契税税率降低至1.5%，二套住房契税税率则降至2%。在增值税方面，随着相关城市取消普通住宅与非普通住宅的划分标准，个人销售已持有2年（含）以上的住房将全面免征增值税，这也意味着原针对四大一线城市个人销售已持有2年（含）以上非普通住房征收增值税的政策将停止执行。

　　在土地增值税方面，新政将土地增值税预征率下限降低了0.5个百分点。调整后的预征率下限为：东部地区省份（除保障性住房外）1.5%，中部和东北地区省份1%，西部地区省份0.5%（地区划分依据国务院相关文件）。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）