AI导读：

保租房REITs凭借稳健的基本面和低利率环境成为机构资金配置的压舱石。2026年二季度，市场将迎来高质量扩容与结构性优化并行的新阶段，但需注意补贴退坡、利率波动等风险。

过去一年，保租房REITs凭借较高的出租率和租金收缴率（稳健的基本面），叠加低利率环境加持，成为了机构资金配置的“压舱石”。进入2026年二季度，保租房REITs能否延续强势表现？业内人士判断，在扩募提速、解禁潮来临与政策深化的多重变量影响下，保租房 REITs市场或迎来“高质量扩容与结构性优化”并行的新阶段。