AI导读：

近期楼市“小阳春”已至，一线城市率先回暖，带看、成交同步回升。市场呈现明显的结构性分化特征，一线城市及热点地块频现高热，但整体市场仍以分化为主。政策持续托底，为楼市创造有利条件，但整体而言，要稳住房地产，仍有赖于居民收入预期改善与房价预期的实质性修复。

“这周的二手房带看量，比春节后第一周涨了差不多20%。”近日，在北京西四环一家二手房中介门店里，店长一边整理着客户资料，一边跟新京报贝壳财经记者聊起近期的市场变化。在他的直观感受里，最近上门看房的人明显多了，成交量也在稳步回暖，但价格整体依旧平稳，并未出现大起大落。3月楼市“小阳春”已经拉开序幕。和往年同期相比，今年“小阳春”会呈现出怎样的成色？在市场人士看来，今年的春季行情，既有传统季节性规律的支撑，又带着十分鲜明的“结构性分化”特征。一线城市率先回暖，带看、成交同步回升。每年3月，都是二手房市场传统的回暖窗口。从近期的日度网签数据，也能直接感受到市场热度。在上海市场的复苏势头也较为抢眼。‘沪七条’出台后短短10天，线上咨询、用户留电等指标同比涨幅就超过80%。在深圳，据乐有家数据，3月2日-3月8日，乐有家深圳二手签约量环比大涨132%，创下自2025年3月底以来的最高值；二手看房量也达到了2024年10月中旬以来的最高点。