AI导读：

进入2026年，香港楼市显现出回暖信号，内地买家在楼市中的影响力逐渐增强。据数据显示，今年2月内地买家在香港一二手住宅市场的注册量共录得1365宗，金额约155.8亿港元。香港作为资产配置及教育资源中心，持续吸引内地专才及高净值人群。此外，今年以来香港楼市的多项数据表现抢眼，私人住宅售价指数和租金指数均创出新高。

进入2026年，香港楼市继续显现出回暖的信号，“量价齐升”的背后内地买家“功不可没”。美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，2026年2月内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）于香港一二手住宅市场的注册量共录得1365宗，金额约155.8亿港元，宗数按月环比上升约10.4%，金额更上升约23.1%。其中，启德区以约24.3亿港元成为内地买家的“吸金王”，中西区、西贡区分别以17.5亿港元和10.3亿港元紧随其后。香港作为资产配置及教育资源中心，持续吸引内地专才及高净值人群。也有业内人士认为，人民币升值进一步增强内地买家的购买力。今年以来，香港楼市的多项数据表现抢眼。香港特区政府土地注册处发布的最新数据显示，香港楼宇买卖登记数量在过去两个月均录得上升；其中2月有7924宗，是过去22个月的次高水平。与此同时，香港特区政府差饷物业估价署公布的最新数据指出，今年1月香港私人住宅售价指数创19个月来新高，租金指数也再创新高，房价与租金呈现“齐涨”局面。