AI导读：

松江区岳阳街道中山中路54弄小区通过党建引领，成功破解老旧小区“质价失衡”难题，实现物业费从0.29元/平方米到0.56元/平方米的调整，获得业主支持。

建成近30年的松江区岳阳街道中山中路54弄小区，曾因0.29元/平方米的“超低价”物业费陷入恶性循环。在无业委会的情况下，景德路居民区党总支以党建为纽带，通过“先提质、再提价”的创新路径，推动物业费上调至0.56元/平方米，业主同意率达84.6%。这一实践不仅破解了老旧小区“质价失衡”的治理难题，也为上海同类社区提供了可复制的范例。