AI导读：

随着12个优质仓储项目投入市场，广州仓储物流总供应量在2025年达到93万平方米，成为供应高峰。主要区域平均租金与空置率数据显示，增城区供应量最高。在供应高峰及跨境电商收缩租赁面积的影响下，广州租金呈下行态势。2026年，广州和佛山将继续迎来供应高峰，预计两地将分别有264万及133万平方米新增仓储设施落成。

随着12个优质仓储项目投入市场，2025年广州仓储物流总供应量达到93万平方米，成为自2023年后的又一供应高峰。主要区域平均租金与空置率表现。数据显示，2025年广州仓储市场40%的供应量位于增城区，其次为白云（25%）和南沙（15%）。在供应高峰以及跨境电商收缩租赁面积的影响下，2025年广州租金呈下行态势。2026年，广州和佛山都将继续迎来供应高峰，预计两地将分别有264万及133万平方米新增仓储设施落成，为市场去化带来压力，租金将有进一步下调的空间。