AI导读：

2025年，深圳甲级办公楼市场迎来阶段性供应高峰，但新经济领域的需求支撑了办公楼租赁市场。空置率上升，租金水平下降。主要增量动力来自消费电子等业务扩张，品牌出海以及战略性新兴产业发展。

2025年，深圳甲级办公楼市场迎来阶段性供应高峰，但以消费电子、智能制造、品牌出海及相关专业服务为代表的新经济领域，成为办公楼租赁新需求的重要支撑。仲量联行数据显示，深圳甲级办公楼整体空置率同比上升，租金水平全年持续回落。深圳办公楼租赁需求的主要增量动力来自消费电子等业务扩张，品牌出海以及战略性新兴产业发展。此外，部分在建及存量办公楼项目通过引入酒店等业态缓解空置压力，深圳高端酒店市场表现领先。