AI导读：

深圳甲级办公楼市场在2025年持续深化结构性调整，智能制造领域成为租赁新需求的重要支撑。2026年，预计该领域仍将面临高强度市场竞争和租金压力。

智能制造行业对深圳甲级写字楼的租赁需求表现活跃。2025年，深圳甲级办公楼市场持续深化结构性调整，面临新增供应高位释放与企业租赁需求结构性转型的双重影响，市场呈现“总量承压、结构分化”的格局。科技类企业，特别是智能制造领域，成为租赁新需求的重要支撑。据仲量联行统计，该领域约30%的扩租、升级及新设立等新增租赁需求面积来自上述行业。此外，大型科技和金融类企业的总部自用需求对整体净吸纳量形成有力支撑。2026年，预计该领域仍将有超150万平方米新增供应入市，市场竞争预计维持高强度，租金仍将承压、空置率延续高位运行。