AI导读：

北京办公楼市场续租成交逐渐占据主导地位，租户议价能力提高。截至2025年底，整体空置率环比下降，市场租金持续调整。展望未来，市场租金下行速度有望放缓。

　　1月8日，仲量联行发布的最新报告显示，2025年，北京办公楼市场中续租成交逐渐占据主导地位，租户议价能力不断提高。报告指出，北京办公楼市场整体需求维持较弱水平，当前更多租户选择续租或缩租。在此背景下，续租交易占据第四季度成交的主导地位。业主方更倾向于优先保障出租率而非维持租金水平。截至2025年底，北京甲级办公楼整体空置率环比下降0.3个百分点至15.2%。此外，市场租金调整持续深化，2025年第四季度，北京甲级办公楼平均月租金为每平方米210元，环比下跌5.6%，同比下滑16.3%。展望未来12个月，市场租金下行速度有望放缓，预计2026年全年平均租金降幅将收窄至6.6%。