“现在最大的分歧在于沟通，从开发商角度来看是正常且持续的，但业主的直观感受是‘断线’的。”近日，上海世纪前滩天御业主林先生（化名）通过电话向《每日经济新闻》记者表示。

　　维权近一年半，林先生等业主对于项目品质满是无奈。

　　世纪前滩天御位于上海前滩国际商务区，均价超千万元。“偶然在某个购房群得知天御竟然还剩几套高区在售，高积分的我们还未曾参与过其他盘的认筹，思量一晚后，第二天便果断定下。”业主张女士（化名）曾分享过自己买房的心路历程。

　　时至今日，在业主们自发组建的微信公众号上，还能看到有人曾将项目称为“白月光”。而当项目进入交付筹备期，业主们却逐渐对“白月光”产生了疑问。

　　这场维权始于2024年8月，业主们对电梯、装修细节、公区设计方案等持续追问，却始终难与开发商方面完全达成一致。

　　近日，项目方以书面形式向每经记者给出了部分问题推进的时间表：“计划自2026年二季度开始，逐步向业主展示公区实景，切实保障每一位业主的知情权。”

　　“付款前没有看过样板间”

　　世纪前滩天御坐落于上海浦东新区前滩21地块，紧邻前滩太古里。根据业主提供的资料，项目开盘售价每平方米近13万元，房源套数384套，单套房源总价1216.4万—5142.5万元不等，预计2026年年底交房，项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发。

　　2025年10月底，业主们曾就工程进度问题表示担忧。从当时拍摄的照片看，2024年11月至2025年10月，项目住宅部分的建设进度缓慢，而根据2025年2月沟通会的会议纪要，外立面封闭工作按计划应在当年年中完成。

　　每经记者1月5日实地走访了世纪前滩天御项目，目前裙楼的商业部分完成度较高，住宅楼栋外立面已经基本完工，工人正在进行部分楼层的玻璃安装和外墙装饰。

　　上海世纪前滩天御项目每经记者包晶晶摄

　　由于项目紧邻南北高架，每经记者站在项目外，能够感受到地面与高架车辆行驶的噪声，目前高架靠小区一侧的隔音装置尚未安装。

　　世纪前滩天御在2024年前后开盘，当时上海的高端住宅供不应求。“我们在付款前其实没有看过样板间。”林先生在接受每经记者电话采访时坦言，“项目也没有售楼处，当时付完房款才能看样板间”。

　　业主方认为，由于销售阶段信息披露有限，导致维权时缺乏充分的书面细节依据。

　　每经记者注意到，张女士此前分享的文章中，有一处当时对于装修标准的提法，“每平方米企业采购价达到了7000元—8000元”。

　　大幅高于市场平均水平的装标，以及销售单价，一定程度上为准业主带来了“顶奢预期”。

　　但有业主早在2024年就向每经记者提出，世纪前滩天御项目为42层超高层住宅，开发商在销售公示现场及《预售合同》中均向消费者明确展示电梯品牌为“三菱”。现场销售人员、自媒体渠道以及官方宣传资料均明示或暗示，采用的是与上海中心配置相同的优质电梯（即三菱）。

　　但签订购房合同后，业主们偶然发现，开发商实际上在2022年7月售房开始前就已经招标确定电梯品牌为“上海三菱”，而非“三菱”电梯。

　　同时，业主们也通过各种方式发现，施工中存在一定问题，如构造柱裂纹、钢筋锈蚀等，要求彻底整改公示，并设立“业主质量开放日”或引入第三方监理进行过程监督，并要求公开总包及材料供应商信息。

　　豪宅的“价值保卫战”

　　在业主方的强烈诉求下，项目方设立了定期的沟通会...