AI导读：

2025年末上海楼市表现火爆，二手房成交量创历史新高。尽管市场观望情绪仍在，但业内人士认为价格可能止跌回升。

　　2025年的最后一天，上班族小叶（化名）终于“抢”到了一套上海市区的二手房。

　　上海楼市并没有走入淡季，反而出现了超预期的强势，甚至租房市场也比原本要活跃。有房东对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，房子下午到期解约，结果傍晚就续上了。

　　连夜付定金

　　早在半年前，小叶就动了买房的念头，原因是这几年在房租上的开支每个月大约是4500—5000元，机缘巧合下发现“同款老破小”竟然有不少售价低于200万元，自己的积蓄加上父母赞助，“上车”压力似乎也不大。

　　于是从去年5月份开始，小叶就持续关注着上海市中心的二手房价格。这半年来，小叶发现二手房的价格似乎一直有“松动”，还价的余地也不小，但她不希望房子买到手就跌，所以一直保持观望。

　　但临近年末，市场开始出现变化。“近一个月，我收藏的房源中下架和成交的很多。”小叶告诉每经记者，“某App已经被我翻遍了，能看上的不多，好楼层、好户型、好小区且价格又合理的，很稀缺”。

　　2025年12月的最后一周，就在小叶准备出手时，她“最中意”的那套房却成交了。“去年买老破小的买家似乎都特别积极，像我其实就很着急，能接受超出预算10万元，想赶在最近签字，然后春节前完成过户。”

　　无奈之下，小叶只能再去看另一套房，“不敢等到元旦后”。

　　最终小叶连夜付了定金，抢到了房，“快点买也是一种省钱方式，我想早点搬进去”。

　　与此相印证，上海新房市场2025年末表现也比较积极。上海中原地产统计显示，2025年12月上海新建商品住宅成交面积46.7万平方米，环比增加45.9%。

　　租房市场也未现寒意。

　　房东江先生告诉每经记者，他有一套位于远郊的高层住宅...