AI导读：

2025年，北京写字楼市场呈现复苏态势，中关村板块凭借科创产业集聚优势成为拉动市场回暖的核心动力源。但市场复苏基础仍不稳固，2026年将迎来超70万平方米的新增供应，可能推高年末空置率。

北京写字楼。 董红艳/摄 　　本报记者董红艳北京报道 　　2025年，房地产行业仍处于深度调整周期，价格低位循环、有效需求乏力等核心矛盾尚未根本化解。而新质生产力方面，量子计算、可控核聚变等前沿赛道技术成果密集落地。 　　写字楼市场的冷暖变化，堪称经济景气度的“风向标”。2025年北京甲级写字楼市场呈现复苏态势，四季度末空置率降至19.2%，同比下降1.5个百分点；全年空置率获得整体回调。中关村板块凭借科创产业集聚优势，成为拉动市场回暖的核心动力源。 　　需要警惕的是，市场复苏基础仍不稳固。据高力国际向《华夏时报》记者透露的信息，2026年北京甲级写字楼核心市场将迎来超70万平方米的新增供应，这一增量将直接推动年末空置率走高，市场承压格局或将加剧。 　... [其他内容省略] （文章来源：华夏时报网）