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国家统计局数据显示，2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。其中上海新房价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下降0.8%。市场呈现改善型需求支撑的特征，二手房市场以价换量趋势扩大。未来市场将延续“二手刚需价跌量稳、新房核心改善支撑力强”的格局。

【新华财经】上海12月15日电（谈瑞）国家统计局发布数据，2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。其中上海新房价格环比上涨0.1%，同比涨幅达5.1%，二手房价格环比下降0.8%，同比下降4.6%。市场呈现改善型需求支撑的特征，二手房市场以价换量趋势扩大，全国层面二手房挂牌量增加，但价格调整也带动成交量维持高位。市场观望情绪已缓解，2026年计划买房用户占比升至34.61%。未来市场将延续“二手刚需价跌量稳、新房核心改善支撑力强”的格局。