AI导读：

万物云近日宣布其旗下核心科技产品“灵石3.0”全面开启商业化，并启动“数字员工”租赁模式。该产品在多个场景中实现了商用化，通过AI和低碳技术助力资产持有者提升运营效率和资产回报。

面对行业从增量开发向存量运营转型的时代命题，万物云近日宣布，旗下核心科技产品——“灵石3.0”全面开启商业化，并首创“数字员工”租赁模式，推动不动产管理智慧和低碳升级。

12月12日，万物云睿见大会2025“睿见·灵石”在上海国际传媒港举行，近300名企业代表以及分析师共同探讨如何借助AI与低碳技术，助力资产持有者在新型城镇化周期下实现精益运营，提升资产回报。

现场，万物云宣布联合云深处、优必选、高仙、万勋等机器人领军企业，以及宁德时代、隆基绿能、深圳建科院等低碳伙伴，正式启动“灵石生态联盟”，共同构建涵盖软件、机器人、低碳及增值服务的全方位生态，实现从单体智能到群体智能的跃升。

会上，万物云还与中国铁建、华住酒店集团、海康威视、大华股份、浪潮信息、捷顺科技、视源MAXHUB等21家企业完成战略客户签约仪式，将共同推动灵石在更多空间场景的落地应用。

不动产AI大脑“灵石”，从连接硬件到生态进化

“车要智驾，楼要智控”，万物云董事长朱保全强调，随着房地产进入存量时代，不动产应该要像汽车一样拥有“自动驾驶”系统，进化为具备感知与思考能力的智能体。

“灵石”并非简单的软件系统，而是一个集成了视频流、能源流、地理信息流、文本信息流及算力流的实体边缘服务器。它通过连接与调度：连接摄像头、空调、门禁等原有硬件，调度对应岗位员工及清洁、巡逻等各类新型机器人，如同给不动产装上了AI大脑，让建筑真正拥有感知与思考的能力。

提租降费，已实现44种场景的商用化

据了解，灵石目前已实现44种场景的商用化，未来还将接入算力服务，为不动产打造ESG标签，为企业提供碳服务等。

万物云灵石首席商务官程家森以多个灵石落地的标杆项目，展示实战数据。比如，在上海国际传媒港，依托“灵石”共享的千万平方米级SLAM地图，实现了多品牌机器人的互联互通与高效协同，环境事件发现与调度效率提升了30%以上。

在本次会议中，万物云还联合清华大学完成了《中国物业行业碳中和战略与路径报告》，填补了轻资产碳核算领域的空白。