AI导读：

近期，多地出台房地产利好政策，一线及部分强二线城市房地产市场回暖迹象明显，房屋成交量上升，成交价上涨，业内人士认为政策利好是主要因素。

在上海市中心徐家汇路的一家房产中介店内，地产经理裴利斌向记者介绍房源时表示：“去年接待一个客户，需要三四个月的周期，才能最后定下要买的房子。而现在，接待一个客户，一般一周左右就能成交。这一带房屋成交量比去年增加了60%。”

近期，上海徐汇区和长宁区等多家中心城区的房地产中介都反映，随着多地出台房地产利好政策，一线及部分强二线城市的房地产市场正在逐渐回暖。

裴利斌表示，上海中心城区，如徐汇区、黄浦区的成交价明显上涨，来这里看房的顾客明显比去年多。在上海肇嘉浜路的某房产中介门店，地产经理王广威也证实了这一趋势，他说：“四五百万一套的房子成交比较多，今年以来成绩不错，来看学区房的顾客也不少，市场前景不错。”

上海市民王先生也感受到了这股热潮，他到“链家”房屋中介挂牌出售自己位于普陀区祁连山南路附近的两室两厅的房子，并表示当天就碰到了几个办理买卖房子的客人。浙商证券和中银证券的最新研报也指出，近期多地房地产市场热度回升，有望在3、4月份拉动新发按揭贷款改善。

除了上海，多地也出台了各类政策支持房地产市场平稳发展。例如，河南省驻马店市和湖南省武冈市推出了“买房可以落户”的政策，杭州则调整了住房公积金贷款政策，结清商业贷款购买普通住房可执行首套房政策。苏州市、佛山市和郑州市等城市也出台了相关户籍政策，允许购房落户，支持人才购房。

业内人士认为，政策层面的利好逐渐落地是促使楼市回暖的主要因素。对于一二线城市来说，房屋交易会阶段性回暖。但是，也有业内人士指出，三四线城市的落户放松未必能对楼市形成明显的推动力，除非是一些有较强经济基础支撑的城市。

（图片来源于网络，文章来源：中国证券报）