4月3日，合肥市住房保障和房产管理局宣布，将继续实施2021年4月14日起施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，并将其有效期延长3年。

今年，合肥楼市整体呈现出持续回暖的趋势。近期，热门区域的一些新房项目再次出现了上千人参与摇号购房的火爆场景，个别项目甚至在登记开始一分钟内就触发了摇号机制。

购房摇号政策有效期延长

2021年4月，合肥市住房保障和房产管理局与合肥市司法局联合发布了《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，该通知自发布之日起施行，有效期为2年。规定指出，自2021年4月6日起，合肥市市区范围内，当登记购房人数与可售房源数之比大于或等于1.5时，房地产开发企业需通过委托公证机构进行公证摇号销售。

2022年11月，相关部门再次联合发布通知，对原通知中的部分内容进行了调整，将触发摇号的购房人数与可售房源数之比从1.5调整为1.2。

楼市回暖，千人抢房再现

随着合肥楼市的持续回暖，热门区域的新房项目受到了市场的热烈追捧。据报道，自3月以来，滨湖新区的高速尚阖院和中铁璟和院等项目触发了摇号机制，其中高速尚阖院在启动登记不足一分钟内就达到了摇号条件。同时，包河区淝河板块的万科朗拾项目在推出1栋高层88套房源时，吸引了上千人进行登记。

业内人士分析认为，合肥楼市整体在回暖，但不同板块之间的分化现象也较为明显。触发摇号的楼盘大多集中在热门区域，市场认可度较高。此外，合肥对新房实施限价政策，导致新房与周边二手房之间形成价格倒挂，加剧了新房和二手房市场的分化。

市场回暖趋势明显

随着一系列稳增长政策的逐步落实，合肥房地产市场今年以来持续回暖。在土地市场方面，4月3日，合肥2023年首轮集中供地的5宗地块摇号结果揭晓，总成交价约为59.56亿元，最低溢价率为14.83%，最高溢价率为14.9%。其中，滨科城BK202301号地块吸引了22家房企参与争夺，最终由龙湖地产以55100.5万元竞得，楼面价为17062.41元/平方米，溢价率为14.9%。

民生证券最近发布的研报指出，2022年合肥持续发布放松调控的政策，部分区域率先取消了限购措施，改善型需求也得到了政策面的支持。预计2023年合肥将进入品质时代，房屋将回归居住本质，但市场分化的局面或将继续存在。

（文章来源：中国证券报；图片来源：网络）