AI导读：

深圳楼市在年底迎来一波‘顶豪’项目热潮，多个高端住宅项目获批预售，其中一套最贵房源总价超过3亿元。一线城市豪宅市场持续火热，广州、上海等地豪宅成交数据亮眼。预计将有更多高端住宅楼盘入市，核心地段豪宅在调整期展现出抗跌性。

　　深圳楼市热浪再起：豪宅项目轮番登场

　　深圳楼市在年底迎来了一波“顶豪”项目的热潮，或将进一步拉升市场热度。据悉，多个高端住宅项目如后海沄玺花园（深圳湾澐玺）近期获批预售，其中一套最贵房源总价超过3亿元，预示着豪宅市场的持续活跃。

　　此外，深圳湾澐玺项目的地块拍卖过程也备受关注，最终由华润置地+中海联合体以总价185.12亿元竞得，溢价率约46.32%。这一高价地块的出现，反映了开发商对深圳豪宅市场的信心。

　　除了深圳湾澐玺，南山区其他豪宅项目如中信信悦湾、GCC联泰超总湾等也传来新动态。业内人士指出，当前豪宅市场的关键在于产品竞争力，而非简单的“价格倒挂”。高净值人群更关注核心地段优质豪宅的稀缺性价值。

　　一线城市豪宅市场持续活跃

　　近期，一线城市豪宅市场持续火热。广州保利·玥玺湾单日销售额破106亿元，上海云锦东方单套成交价近2亿元。2025年前三季度，上海总价5000万元以上的顶级豪宅成交674套，增幅高达27%。全国范围内，共有11个楼盘业绩超百亿元，其中上海独占7个。

　　随着低容积率宅地的推出和价格限制的取消，预计将有更多高端住宅楼盘入市。豪宅市场将呈现怎样的后续行情？业内人士认为，核心地段豪宅在调整期展现出更强的抗跌性，而市场整体表现则较为平淡。年末房企业绩冲刺阶段，核心城市新增供应有望对新房销售形成支撑。