AI导读：

11月25日北京、成都、杭州、武汉等地土地市场活跃，多宗地块成交。北京朝阳区一地块溢价成交，成都一地块溢价率高达39.53%，杭州和武汉地块均底价成交。

11月25日，北京、成都、杭州、武汉等地均有土地成交。

北京2宗涉宅用地总成交金额64.95亿元，其中，朝阳区松榆里地块经过173轮竞价，最终由懋源以总价50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/m²，溢价率18%；房山区长阳镇综合用地则由北京城建以底价14.71亿元竞得。

成都一宅地吸引了8家竞买人参与现场竞拍，经过35轮竞价，最终由金沙鹭岛以楼面价6000元/m²竞得，成交总价3.37亿元，溢价率高达39.53%。

杭州3宗宅地均底价成交，总成交金额43.32亿元，万科、绿城均有斩获。

武汉8宗涉宅用地均底价成交，总成交金额37.81亿元。

北京朝阳区宅地溢价18.21%成交

11月25日，北京有2宗涉宅用地出让，最终1宗溢价18%成交，1宗底价成交，总成交金额64.95亿元。

其中，朝阳区松榆里地块规划建筑面积80849.272m²，容积率2.80，限高60m（局部80m），起始价42.50亿元，起始楼面价52567元/m²。该地块开拍前已获得7轮线上报价，吸引了7家竞买人参与现场竞价，经过166轮现场举牌，最终由懋源以总价50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/m²，溢价率18%。

房山区长阳镇综合用地规划建筑面积95916.662m²，容积率1.72，起始价14.71亿元，综合起始楼面价15336元/m²。最终该地块由北京城建以底价14.71亿元竞得，综合成交楼面价15336元/m²(扣除商业、幼儿园、社区服务设施建面后，住宅楼面价约18098元/m²)。

中原集团首席顾问专家张坤昱认为...