在新启幕的广州汉溪K11，缕缕书香与咖啡香，罕见地弥漫在商场一层入口处的黄金位置，引入了一家西西弗书店，为市民提供了一处宁静而丰盈的精神栖息地。文化消费作为当前消费市场的爆发点，正引领着商业新潮流。

　　“文化消费是当前消费市场的爆发点和活力源。我们希望提供这样的文化空间，吸引更多青少年和他们的父母，以及更多有文化审美追求的人群共同参与其中。”新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚在接受中新网采访时，如此描述文化引领的重要性。近日，新世界发展旗下广州汉溪K11购物艺术中心在长隆万博商圈正式开启试营业，这个8万多平米建面的商场艺术空间，处处展现着新世界在商业地产、文化运营与城市更新等方面的战略思考。

　　理念焕新，洞见未来消费趋势

　　汉溪K11开幕之际，《什么是现代艺术啊：你好啊，大艺术家》华南首展同步呈现，展览以14组巨型艺术雕塑为主，用可爱方式演绎经典西方艺术，让普通观众也能轻松了解艺术历史。国庆中秋假期，汉溪K11启幕仅一周便吸引客流接近70万人次，整体K11国庆黄金周销售额同比增长23%，文化消费成为新增长点。

　　“现在年轻人更注重体验、文化与性价比。他们追求有内容、有共鸣的消费场景。”在黄少媚看来，K11呈现的文化艺术社区样态，正是当下年轻人所看重的。年轻化转型成为K11突破增长的关键，其中蕴含着新世界对“商场”概念的深刻理解：消费是获取一段可以分享、标榜品味的经历，商场也在成为新型公共文化空间。

　　这样的变化也体现在K11对在地文化与潮流融合的强调上。黄少媚介绍，深圳K11 ECOAST引入NBA、赛马等业态，成为深港融合的独特项目；汉溪K11则更贴近家庭与年轻客群，注重社区型消费与文化艺术体验。K11有着统一的精神内核，但每进入一座城市，都会为自身注入当地的灵魂与血肉。

　　模式升级，打造世界消费标杆

　　打造具有流动性的独特商业体，需要强大的战略耐心和商业模式支撑。新世界坚持高质量发展，以城市大型综合体前瞻布局，引入不同产业，反哺赋能城市。尤其是今年以来，一系列提振消费的政策为K11等创新商业体注入了强劲动能，香港和内地K11销售、客流各项指标呈现出很强的增长势头，K11品牌效应及商业网络优势进一步凸显。

　　“房地产发展到今天，新世界作为港企代表，发展专项和长项不只是住宅，还有综合体。”黄少媚坦言，综合体投入巨大，需要通过住宅、写字楼、商业的协同发展，形成稳健现金流。她分享了新世界打造商业综合体的经验：要有坚实经济实力、卓越人才、宝贵经验及长期主义定力。

　　“我们不是做完住宅就走，商业部分再难也要完美地做出来，这是我们对业主和城市的承诺。”黄少媚以汉溪K11举例，即使在公司面临挑战的时期，依然坚持完成了写字楼和商场的建设。这种承诺构筑了品牌信誉，也使得新世界能够超越短期的市场波动，专注于打造能够提升区域价值、形成商业生态的综合性作品。

　　战略聚焦，共振湾区时代强音

　　粤港澳大湾区是我国经济发展质量最高的地区之一。新世界在粤港澳大湾区和长三角的布局一直具备前瞻性：在香港，与华润等签署战略合作协议；在深圳，布局了包括K11内地旗舰的K11 ECOAST等多个项目；在广州，各区域均有大型宜居社区及综合体代表作。黄少媚强调，新世界的前瞻性不仅体现在对高能级区域和城市的预判及深耕，也体现在物业开发与运营“双轮驱动”的创新模式上。

　　如今，广州作为新世界中国内地总部所在地，第二座K11的开业也标志着新世界在大湾区乃至内地的布局进入新阶段。新世界正通过前瞻性的网络化布局，在湾区构建强大的品牌协同生态，为大湾区带来更多世界一流的人居、商业、生活场景。从文化赋能到运营模式，再到战略布局，新世界展现出打造世界级消费场的清晰逻辑。

（文章来源：中国新闻网）