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美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.35%，为2024年10月以来最低值。分析认为，美联储降息预期是导致房贷利率下降的主要因素，这将增加购房者的购买力，对房地产市场构成利好。

　　中新社华盛顿9月11日电 (记者沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间11日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.35%，这是自2024年10月以来的最低值，房贷利率下降成为当前市场热点。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.35%，一周前该数据为6.5%，一年前该数据为6.2%。近期利率的持续走低，无疑为购房者带来了更多购房机会。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美媒分析指出，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。房贷利率的下降，将直接提升潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言，这无疑是一个利好消息，或将进一步刺激市场活跃度。

　　据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)上周升至三年来最高水平，显示出市场对低利率环境的积极响应。

　　分析人士认为，近来数据显示就业市场进一步疲软，预计美联储大概率在9月中旬的货币政策会议后宣布降息，并且之后可能连续降息，这一系列动作或将对房地产市场产生深远影响。

　　美国劳工部本月5日公布的数据显示，美国8月非农部门新增就业2.2万人，远低于市场预期；失业率升至4.3%，连续第二个月环比上升0.1个百分点。(完)

（文章来源：中国新闻网）