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杭州2023年首轮集中土拍共计出让13宗地块，总收金182.23亿元，其中8宗触顶摇号，房企参拍热情高涨，尤其是萧山市北地块吸引了60家房企参与摇号，刷新杭州历史纪录。

2月21日，杭州拉开了2023年首轮集中土拍的序幕，共计13宗地块出让，成绩斐然。其中，8宗地块触顶摇号，2宗溢价成交，3宗则以底价顺利出让，总成交额高达182.23亿元。

尤为引人瞩目的是，萧山市北地块在拍卖前就已达到封顶状态，吸引了多达60家房企参与摇号，这一数字刷新了杭州历史上单一地块参拍房企数量的纪录。最终，该地块由南昌市政竞得，成交价为16.18亿元。

此外，临平新城的两宗宅地同样备受青睐，分别由中腾置业和浙江交控以高价竞得，溢价率均为11.51%。而华润、建发、伟星、中豪、南通神辉等房企也各自斩获了触顶地块。

在溢价但未触顶的地块中，滨江集团表现抢眼，成功竞得杭州未来科技城地块和河庄区域地块。而3宗底价成交的地块，则分别由滨江集团和浙江建杭联合体、富阳山水置业和国瑞置业收入囊中。

中指研究院华东分院常务副总高院生指出，本次土拍地块质素优异，多数地块容积率偏低，迎合了当前市场上更青睐的中高端改善需求。同时，民企和国企均积极参与拿地，民营企业占比54%，本土龙头企业滨江共斩获3宗地块；国央企占比46%，建发、华润、浙江交投也各有斩获。

高院生认为，杭州2023年供地节奏明显加快，与2022年第5轮集中供地相比，时间间隔仅14天，且热度持续高涨。这主要得益于社会生活逐步恢复、利好政策支持和亚运会后补仓需求等多方面因素。

杭州市人民政府也于2月14日印发通知，提出要全力稳住房地产投资大盘，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。相信随着市场的逐步复苏，杭州未来将继续推出优质土地，为房地产市场的健康发展提供有力支撑。

（图片来源：网络，文章来源：券商中国）