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成都网友建议制定空置房物业费打折及对评价不高的物业公司降费措施，住建局回应未出台相关规定。全国多地已推行物业费打折，网友呼吁成都跟上步伐，规范物业收费，提升服务质量。

物业公司长期脱离市场实际和服务质量收费定价，势必引起业主的抵触情绪，这一现象亟待政策引导和市场规范。近日，成都一网友在麻辣社区向当地住建部门建议——制定空置房物业费打折、以及对业主评价不高的物业公司降低收费标准的措施，以缓解小区业主和物业公司之间的矛盾，这一建议得到了众多网友的支持。

9月1日，成都市住房和城乡建设局在麻辣社区公开回应中表示，成都市目前未出台空置房屋减免物业服务费用的相关规定。但澎湃新闻注意到，该帖既引来不少网友跟帖支持，也呼吁成都出台相关政策措施，跟上其他城市的步伐，共同推动物业服务市场的健康发展。

这位网友在麻辣社区上发帖称，最近全国多地悄然推行物业费打折政策，释放出积极信号。继去年山东青岛对空置物业费打6折后，甘肃兰州、江苏扬州、常州、镇江等地已明确对空置超半年的房屋实行物业费5到7折优惠；重庆、柳州等地更是从点到面推动降价、定级降费，不少小区物业费直接腰斩。武汉的相关政策还没出台，但一大批小区物业公司已主动宣布下调物业费，以适应市场需求。

该网友表示，这些主动或被动的举措，正让越来越多居民受益，也促使物业公司真正纳入市场竞争，从管理转向服务。长久以来脱离市场实际和服务质量的物业费定价，看似可以短期内收取大量物业费用，但长期看来，势必引起业主抵触情绪，大家会觉得物业公司“不配”。因此，应有相应的政策措施进行规范，倒逼物业提升服务质量，让收费更合理，实现质价相符。

发帖网友称，降价不是一味压价，而是促使物业用服务说话。对于暂时服务跟不上的，降费能缓解物业和业主之间的矛盾。同时推动行业从“坐收硬钱”转向“靠服务定价”，有助于稳定楼市预期，缓解业主抛售冲动，避免房价非理性下跌。

这位网友希望成都住建局也能向外地城市看齐，尽快研究出台对空置房屋物业费适当折扣，以及对业主评价不高的物业公司降低收费标准的政策和措施，以更好地满足市场需求和业主期望。

9月1日，成都市住房和城乡建设局再次公开回应该网友建议，重申成都市目前未出台空置房屋减免物业服务费用的相关规定，但表示会关注市场动态，适时研究相关政策。

（文章来源：澎湃新闻）