AI导读：

近期，多地出台房地产利好政策，一线及部分强二线城市房地产市场回暖，成交量显著上升，顾客看房热情高涨。

在上海市中心徐家汇路的某家房产中介店内，地产经理裴利斌告诉记者：“去年接待一个客户，需要三四个月的周期，才能最后定下要买的房子。如今，接待一个客户，一般一周左右就能成交。这一带房屋成交量比去年增加60%。”

记者随后走访了上海市徐汇区和长宁区等多家中心城区的房地产中介，发现这一趋势普遍存在。多名房地产从业者均表示，近期成交了不少房源，顾客看房的热情明显高于去年。裴利斌进一步指出，上海中心城区如徐汇区、黄浦区的成交价也明显上涨。

在上海肇嘉浜路的某房产中介门店，地产经理王广威也证实了这一点：“四五百万一套的房子成交比较多，今年以来成绩不错，来看学区房的顾客也不少，市场前景不错。”

这一趋势不仅在上海，多地房地产市场也呈现出回暖迹象。浙商证券最新研报指出，近期多地房地产市场热度回升，2月份30个大中城市商品房成交面积同比增长31%，增速环比大幅改善。考虑到首付存在宽限期，2月份房地产回暖有望在3、4月份拉动新发按揭贷款改善。

业内人士认为，政策层面的利好逐渐落地是促使楼市回暖的主要因素。多地政府出台各类政策，支持房地产市场平稳发展。例如，河南省驻马店市和湖南省武冈市推出了“买房可以落户”的政策，吸引更多人购房。同时，杭州等城市在公积金贷款方面也推出了优惠政策，进一步降低了购房门槛。

此外，一些城市还推出了针对购房者家属的照顾优惠政策。苏州市、佛山市和郑州市等地均允许购房者在购买住房后申请本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女等户口迁入。这些政策不仅有利于更多人才在此扎根，对购房需求释放也会起到阶段性的促进作用。

然而，也有业内人士提醒，三四线城市的落户放松未必能对楼市形成明显的推动力。除非是一些有较强经济基础支撑的城市，购房落户才有可能产生直接影响。

（图片来源：网络，文章来源：中国证券报）