中新网上海7月10日电 (李秋莹)日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，全景呈现沪上青年的居住选择与生活态度。报告发现：“租住为主”的城市居住新常态正在形成，青年群体成为租房主力军，其租房策略是就业、通勤与生活品质的动态平衡；应届毕业生留城租房比例连年攀升，追求性价比、合租成为首要选择。

　　截至2024年底，我国常住人口城镇化率达67%，9.4亿人生活在城镇。城镇化进程加速下，城市住房需求持续释放，一线城市租房市场突出。数据显示，四大一线城市租房人口规模近4000万人，占常住人口近50%。“00后”租住比68%、“95后”64%、“90后”53%，青年正推动城市租房市场发展。当下，不少已购置房产的青年出于多种原因主动选择租房，租赁市场需求主体呈现多元化。

　　沪上青年租房有周期性特征。(上海市青少年研究中心供图)

　　数据显示，2月 - 3月是租房高峰期，5月 - 7月毕业季租房需求旺盛，推动市场升温，10月 - 12月进入淡季，租金下滑，成交周期拉长。

　　超七成沪上租房青年选择合租，但整租市场正兴起。2022年 - 2024年，合租比例从76.75%略降至74.99%，整租占比从23.25%增至25.01%。随着青年经济实力增强，对高品质整租需求提升。

　　生活服务类互联网平台在租房领域影响力凸显。2024年，63.05%的沪上租房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房；30.29%通过生活服务类互联网平台(如小红书、闲鱼等)租房，较2022年增长14.63个百分点。

　　生活服务类互联网平台在租房领域的影响力日益凸显。(上海市青少年研究中心供图)

　　上海租房市场呈区域分化特征，青年租住选择受就业机会、交通便利程度、生活成本等影响。就业半径决定居住热力，高校所在城市人才磁吸效应强劲，应届毕业生留城租房比例连年攀升。合租成为应届毕业生租房首要选择，2024年应届毕业生中，合租占比82.60%，高于沪上租房青年中74.99%的合租比例。(完)

（文章来源：中国新闻网）