与家用电器、服装一样，每套商品房也开始拥有“质量合格证”了。1月16日，襄阳市恒大翡翠华庭楼盘的10名业主率先领到了《住宅质量合格证》。湖北省住建厅宣布，这是当地试点新建住宅工程按套出具质量合格证制度后的首次发放，同时也是全国范围内的首次尝试。

据了解，2019年10月，湖北省住建厅发布了《关于开展住宅工程按套出具质量合格证试点的通知》，在全省范围内推进该制度，并选定宜昌、襄阳、黄冈作为试点城市。襄阳市建筑工程质量监督站相关负责人表示，经过前期准备，从今年1月1日起，对竣工的工程正式实行验收，目前该制度仅针对襄阳市区项目，不包括区县，且合格范围仅限于1月1日后新竣工交付的商品住宅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次湖北推出的住宅质量合格证制度，相较于此前一般的房屋质量保证书，具有更为精准的管控效果。

近年来，湖北省住宅工程质量投诉频发，涉及住宅工程的投诉占比超过95%。这主要是因为不少开发商在新建商品住房竣工后实行抽查式验收，抽检数量占比过低，导致很多工程质量问题未能及时发现，投诉不断。同时，一些知名房企在武汉的项目也频频爆出工程质量问题，其中翘楚验房网验房师王鹏刚验完房就被殴打的事件更是引发了广泛关注。

网众验房区域副总经理范祖坤透露，从全国范围来看，湖北近年来在房屋质量方面的问题相对较多，开发商在工程质量问题上的意识有待提高。由于很多项目由多个分包单位修建，因此同一项目内各栋楼之间的房屋质量也存在参差不齐的情况。

为了保障房屋交付权益，湖北省住建厅在《通知》中提出在全省范围内推进“住宅工程按套出具质量合格证”制度，并组织施工单位技术（质量）负责人、监理单位项目总监或专业监理工程师对每套住宅进行分户验收。分户验收合格后，才能组织整个楼盘竣工验收，全部通过验收后，由楼盘建设单位或开发商出具《住宅质量合格证》。该证书是交房的必要条件，交房时需连同《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并提交给购房者。

严跃进表示，从当前房屋质量安全和管控的角度来看，有多种渠道和做法可以落实房屋工程质量监管、让业主在施工过程中介入监管、房企购买房屋工程质量缺陷保险以及落实完善的房屋交付模式等。这些措施将有助于发证部门更加严格地管控质量，防范各类质量风险，对保障业主的房屋交付权益等具有积极作用。

（文章来源：每日经济新闻）