继中央政治局会议明确“适时调整优化房地产政策”的基调，以及住建部清晰界定政策支持方向后，近日，我国一线城市中的北京、深圳、广州纷纷表态，将依据各自城市实际情况，适时推出优化房地产政策的新举措，为市场注入更为积极的信号。

7月30日，财联社记者通过联系广州市住房城乡建设局获悉，广州将迅速响应，结合本地市场状况，推出相关政策措施，旨在全力支持并更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，推动广州房地产市场实现平稳健康发展。

同日，深圳市住房和建设局通过其官方公众号“深圳住建”发布文章，表明深圳市住建局在市委、市政府及上级部门的指导下，正联合相关部门和中央驻深机构，结合深圳房地产市场的具体情况，切实抓好政策落实，旨在更好地满足居民的住房需求，推动保交楼工作，维护市场秩序，促进深圳房地产市场的平稳健康发展。

而在7月29日晚，北京市住建委的官方公众号“安居北京”也发布了题为《更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章，强调将结合北京房地产市场的实际情况，与相关部门紧密合作，迅速落实相关政策，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，推动北京房地产市场的平稳健康发展。

值得一提的是，在这些一线城市表态之前，热点城市合肥已先行一步，出台了房地产政策。据合肥当地媒体报道，7月28日，合肥市在房地产工作专题会议上明确了完善十条楼市措施的计划，包括探索商品房“现房销售”试点、研究商品房销售按套内面积计价，以及全面推广“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”等。

对此，易居研究院研究总监严跃进指出，从多个一线及热点城市的楼市政策表态来看，政策基调高度一致，主要聚焦于支持和满足居民的刚性和改善性住房需求。他强调，一线城市相关部门在周末仍在积极谋划优化楼市政策，这凸显了相关部门对出台政策的重视，也预示着政策放松的预期愈发明确，宽松信号愈发清晰。此类表态接下来将对实际的购房政策产生深远影响，有望调整自2016年以来实施的一系列较为严格的限制性政策。

在多个一线城市表态之前，住建部已明确为房地产政策“定调”。住建部部长倪虹在近日的企业座谈会上表示，将继续巩固房地产市场的企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

58安居客房产研究院院长张波认为，住建部的表态为落实中央相关会议精神、推进房地产政策提供了更为具体的指引方向。他结合此前政治局会议的表态指出，国内房地产市场的供求关系已发生重大变化，这种变化决定了政策调整的必要性。同时，与房地产相关的金融风险依然存在，需要进一步提升市场信心和预期。

严跃进预计，随着一线城市相关部门的表态，各地在限购、限贷、税费、普通住宅认定标准等与购房政策相关的领域，或将迎来全面的调整。张波则补充道，下半年，各地将继续延续房地产政策持续宽松的趋势，一线及二线热点城市在认房认贷、首付比例、税费减免等方面，或将做出相应的调整。