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上海豪宅云锦东方项目开盘摇号，购房条件严苛却未能阻挡购房者热情，甚至传出“假结婚”购房现象。法律专家指出，一旦完成结婚登记即确立婚姻关系，双方需承担夫妻之间义务，存在诸多法律风险。

近日，上海豪宅云锦东方项目开盘摇号的消息迅速冲上热搜。单价逼近16.5万元/平方米、总价2500万元起、认购金高达500万元，首套购房者需冻结900万元、二套购房者则需冻结2900万元资金，如此严苛的购房条件却未能阻挡购房者的热情。105套房源总认购数超过700组，认购率高达667%，甚至有传闻称，为获取购房资格，部分购房者不惜采取“假结婚”手段，相关“黄牛”也已涉足其中。

云锦东方项目此次推出的三期房源，主力户型面积在176-467平方米之间，房源总价约2457.7万元至9618万元。尽管认购要求严格，但购房者依然趋之若鹜。据业内人士介绍，云锦东方项目因其新房与二手房价格严重倒挂，成为“买到即躺赚2000万元”的热门选择。数据显示，近年来云锦东方二期二手洋房的成交价均在20万元/平方米以上，与此次新房销售价差近10万元。

然而，在抢购热潮背后，“假结婚”购房现象引发广泛关注。据购房者爆料，认购现场充斥着各类“黄牛”，提供“假结婚”、代持买房和过桥资金服务。对此，法律专家指出，在我国法律上并不存在“假结婚”的概念，一旦完成结婚登记，即确立婚姻关系，双方享有夫妻之间的权利，也需承担夫妻之间的义务，包括共同债务、财产分割等。

此外，“假结婚”购房还存在诸多法律风险。例如，如果婚姻存续期间，“假结婚”的一方过世且没有留下有效遗嘱，另一方便有权继承过世一方全部或者部分遗产。同时，“假结婚”还可能会被占用首套房资格，影响购房者的贷款优惠。上海闵行法院法官提醒，“房住不炒”政策已实施多年，调控政策频出，购房者应真诚对待每一份社会关系，审慎对待自身的权利义务，切勿因一时之利而陷入法律困境。

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