AI导读：

武汉新房市场在房交会等因素推动下5月成交量回升，但二手房市场量价齐跌，楼市政策仍有调整空间。同时，远郊楼盘首付分期现象抬头，需谨慎对待。

经历了第一季度的多轮市场波动后，武汉新房市场在4月份接近冰点。然而，受房交会和小长假等因素的推动，5月份武汉新房成交量重破万套，恢复至3月水平。有中介人员表示，当前市场状况并未如预期般惨淡。

尽管短期成交回暖，但新房市场的“期房转现房”现象及二手房市场的量价齐跌仍不容忽视。业内人士指出，尽管武汉楼市政策已相对宽松，但仍存在调整空间。

在楼市低迷的背景下，部分投资者仍对楼市抱有希望，而武汉远郊楼盘的“首付分期”和“分期贷”现象也有所抬头。

据武汉房管局数据，2023年5月，武汉新房成交近1.4万套，环比增长88%，价格环比上涨0.2%，已连续5个月环比上涨。房产中介表示，5月份成交量回升，市场状况并未如预期般糟糕，房交会的优惠政策也起到了推动作用。

然而，武汉多个新房楼盘已转为现房销售或即将交付，显示出市场供应的变化。与此同时，二手房市场则呈现出量价齐跌的趋势，价格普遍降幅在10%—20%之间，挂牌量持续走高，截至6月15日已接近19万套。

在新房供应方面，武汉的供应速度正在减缓。2023年5月，武汉市住宅新增供应环比减少49%，同比减少34%。土拍市场也显示出新房供应可能持续减速的趋势。业内人士预计，武汉未来将逐渐进入“二手房”时代，但全面进入还需较长周期。

对于楼市政策，业内人士认为仍有调整空间，包括降低房贷利率、提高公积金贷款额度、减免二手房税费等。同时，针对多孩家庭可给予多维度支持。

尽管部分中介对市场缺乏信心，但仍有人鼓吹楼市投资价值，推出“首付2万上车”等团购活动。武汉远郊多个楼盘推出首付分期优惠政策，有的甚至突破首套20%的限制。然而，业内人士提醒，首付分期需谨慎，可能带来违约风险和经济压力。

（图片来源：网络）（文章来源：华夏时报）