AI导读：

近期，房地产行业迎来政策调整，包括住建部明确优化方向、央行及外管局表态等。郑州等地方政府迅速响应，取消限售等政策频出，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

　　近期，房地产行业迎来了一系列重大政策调整。继住建部明确楼市政策优化三大方向后，中国人民银行与国家外汇管理局于8月1日再次表态，强调要因城施策，精准实施差别化住房信贷政策，引导个人住房贷款利率和首付比例进一步下行，并指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　这一政策导向迅速得到了地方政府的响应。8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等八部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知明确指出，将暂停执行原有住房的“三年限售”政策，允许购买改善性住房的居民在取得《不动产权证书》后即可直接出售原有住房。这一举措旨在满足居民改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　此外，通知还提出了多项支持措施，包括支持青年人才在郑安居，给予购房契税补贴；实施多子女家庭购房补贴政策，提供一次性货币补贴；做好金融信贷支持，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整机制；鼓励各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，以稳定居民消费预期。

　　同时，郑州还稳妥推进城中村改造和城市更新，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。在商品房销售方面，郑州将稳妥推进商品房“现房销售”试点，并着力抓好郑东新区和惠济区的试点项目。此外，还将加大低密度、高品质商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，全面提升新建商品住房品质。

　　值得注意的是，郑州并非今年第一个对限售政策作出较大调整的城市。此前，福建省福清市已率先取消了限售政策。据经济观察报报道，随着房地产市场供求关系发生重大变化，更多城市开始调整“四限”政策。如扬州自7月1日起取消了市区限购、限售政策。

　　据克而瑞研究中心统计，上半年多地已松动限制性购房政策。其中，广州、长沙、厦门、武汉等14个城市放松了限购政策；湖南省及青岛、合肥等十余个城市放松了限贷政策；深圳、常州、无锡等7个城市放松了限价政策；而郑州、厦门、青岛等城市则放松了限售政策。

　　这些政策调整反映出政府对房地产市场的密切关注与积极应对。随着政策的逐步落地和实施，预计房地产市场将迎来更加平稳健康的发展态势。

（文章来源：每日经济新闻，图片来源于网络）