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4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知称购房摇号政策再延续三年。今年以来，合肥楼市整体持续回暖，热门区域新房项目备受追捧，再现千人抢房现象。业内人士表示，合肥楼市整体在回暖，但板块间分化现象也较为明显。

4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知，宣布继续实施购房摇号政策，有效期延长3年。该政策最初于2021年4月14日施行，旨在应对楼市过热情况。

今年以来，合肥楼市整体呈现出回暖趋势。近期，热门区域的新房项目再现千人摇号购房现象，个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号机制，凸显市场热度。

根据通知，合肥市将继续执行购房摇号政策。自2021年4月起，对于市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于或等于1.5的楼盘，开发企业需采取公证摇号方式销售。去年11月，该比例调整至1.2。

近期，合肥楼市热门区域的新房项目备受追捧。滨湖新区的高速尚阖院、中铁璟和院等项目触发摇号，高速尚阖院甚至在启动登记不足一分钟后即触发摇号。包河区淝河板块的万科朗拾项目推出高层房源，也吸引了上千人登记。

业内人士指出，合肥楼市整体回暖，但板块间分化现象明显。触发摇号的楼盘主要集中在热门区域，市场认可度高。此外，合肥新房仍实施限价政策，导致新房与周边二手房价格形成倒挂，加剧了市场分化。

随着一系列稳增长政策效果的显现，合肥房地产市场持续回暖。4月3日，合肥2023年首轮集中供地摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，溢价率较高。其中，滨科城BK202301号地块吸引22家房企争夺，最终龙湖地产以高价竞得。

民生证券研报指出，合肥去年持续放松楼市调控政策，部分区域取消限购，改善型需求获得支持。预计2023年合肥楼市将进入品质时代，但市场分化局面或将持续。

（文章来源：中国证券报）