AI导读：

近日，全国多地密集调整住房公积金政策，包括提高公积金贷款最高额度、降低首付比例等，旨在降低居民购房成本，促进房地产市场的健康发展。据中指研究院统计，今年以来全国已陆续发布公积金优化政策约400次。

近日，全国多地密集调整住房公积金政策，旨在进一步降低居民购房成本，促进房地产市场的健康发展。

11月26日，广州率先发布住房公积金新政，家庭公积金贷款最高额度提升至160万元，对于生育二孩及以上的家庭，额度更是高达224万元。此外，新政还降低了首付比例，增加了贷款年限，并优化了首套房认定标准，如“租一买一”“卖一买一”等情况可核减住房套数。

同日，广西柳州也发布了征求意见稿，拟调整公积金贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件。广东韶关则发布了商业性个人住房贷款转公积金贷款业务的通知。11月22日，山西忻州也调整了公积金提取、贷款政策。

据中指研究院不完全统计，今年以来，全国已陆续发布公积金优化政策约400次，主要涉及降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

业内人士指出，优化住房公积金政策可以降低居民购房成本，促进需求释放，进一步提升市场活跃度。目前，多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或将更多地与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。

以广州为例，此次公积金政策调整后，家庭申请贷款最高额度提升明显，生育二孩及以上家庭的最高额度上浮40%。由于广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，因此提高公积金贷款的最高额度将有利于降低购房贷款利息支出，减轻购房者的月供压力，有助于提振刚需和改善性购房积极性，推动广州房地产市场持续健康发展。

同时，广西柳州、广东韶关、山西忻州等地的公积金政策调整也各具特色，如柳州降低公积金贷款首付比例，提高多孩家庭公积金贷款额度上限；韶关开展商业性个人住房贷款转公积金贷款业务；忻州则适当提高公积金贷款额度，优化住房公积金房屋套数认定标准等。

这些政策的出台，无疑将进一步促进房地产市场的健康发展，为购房者提供更多的政策支持。

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