“对这两年行业赋予我们的‘地产黑马’称号，我深感荣幸，同时也保持理性思考。”

在每日经济新闻成立20周年庆典之际，中建壹品投资公司党委书记、董事长徐超接受了《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）的专访，分享了他的见解。

近年来，房地产行业经历巨变，中建壹品作为一匹黑马脱颖而出。据中指研究院数据，中建壹品10月份销售业绩强劲，权益销售业绩跃升至行业第18位，相较于2021年的百名开外，实现了显著飞跃。

徐超表示：“‘地产黑马’称号背后，是巨大的压力和挑战。在房地产行业转型升级的关键时期，我们必须保持清醒，不断创新进取，以应对市场的变化和竞争。我们不能满足于过去的成绩，而应追求卓越，持续提升核心竞争力和品牌影响力。”

他进一步指出，今年前三季度，房地产市场持续回落，新房成交面积同比下降，市场活跃度和成交规模均处于低位。然而，随着国庆前夕央行降准、降息、放宽首付比例等政策的实施，以及北上广深等一线城市房地产放松政策的出台，市场信心得到显著增强。

中建壹品投资公司党委书记、董事长徐超（图片来源：受访者提供）

徐超强调，平衡土地成本与项目收益是房企发展的关键。中建壹品紧跟国家“十四五”区域发展方向，坚持“核心城市、中心地段、主流产品”的拿地策略，聚焦一线城市，不断提升城市深耕水平。

在拿地评估与选择上，中建壹品绘制重点城市投资地图，从多个维度深入研究城市区域和板块，形成科学的板块评级标准，助力精准布局和项目选择。

针对房企在获取土储时如何平衡土地成本与项目收益的问题，徐超提出三点策略：一是深度聚焦核心区域，灵活谋划投资策略；二是优化融资结构，加强资金管理；三是精准定位项目，建立健全成本控制体系。

在房地产市场深度调整的环境下，房企面临诸多挑战。徐超表示，中建壹品在“保交楼”进程中，遇到了置业客群需求转变、企业管理挑战以及政策环境复杂多变等问题。然而，公司积极应对，通过调整组织架构、提高开发周转效率、强化项目管控等措施，不断提升竞争力。

徐超认为，当前房地产市场既面临挑战也充满机遇。国家政策支持和市场需求的多元化为房企提供了广阔的发展空间。他预计，未来楼市调控政策将继续发力，促进市场稳定健康发展。同时，他也建议政府加强政策协调和配合，为房地产高质量发展奠定良好基础。

展望未来，中建壹品将继续坚持精益求精原则，精心打磨产品，提升产品竞争力。同时，公司也将积极调整市场布局，向高能级城市转移，形成新的区域市场格局。

（文章来源：每日经济新闻）