AI导读：

2月LPR报价出炉，5年期以上和1年期LPR均维持不变，已连续四个月保持稳定。央行强调实施适度宽松的货币政策，但市场对LPR保持不变已有预期。一季度末前后降息窗口有望打开，央行将继续实施有力度的降息，引导LPR报价下调。

　　2月LPR报价出炉！

　　据央行官网消息，2月20日贷款市场报价利率（LPR）公布：5年期以上LPR维持在3.6%，1年期LPR保持在3.1%。与1月相比，两个期限的LPR均未发生变化。

　　自2024年10月LPR下调25个基点后，已连续四个月保持稳定。

　　尽管LPR四个月未调整，但央行自去年12月以来多次提及“降息降准”，并强调实施适度宽松的货币政策。2月13日发布的《2024年第四季度中国货币政策执行报告》也指出，下阶段将继续实施好适度宽松的货币政策。

　　业内人士表示，市场对2月LPR保持不变已有预期。

　　2月20日，东方金诚宏观分析师王青、李晓峰指出，政策利率保持稳定，以及银行边际资金成本上升，导致本月报价行下调LPR动力不足。此外，去年三季度末的政策出台和楼市回暖也影响了LPR的调整。

　　王青、李晓峰还认为，在“以我为主”原则下，美联储降息步伐和人民币汇率波动等因素不会影响央行实施货币政策。

　　一季度末前后降息窗口有望打开。

　　回顾2024年，LPR经历了三轮调整，累计下行幅度创LPR改革以来新高。

　　伴随LPR下行，各地房贷利率也进行了多轮下调，部分城市首套房贷利率降至3%以下。

　　值得注意的是，部分城市出现商贷与公积金利率“倒挂”现象。以广州为例，多家银行确认，自2024年11月7日起，广州地区房贷利率不低于3%。

　　展望未来，王青、李晓峰分析称，在物价偏低、外部经贸环境变数和房地产市场需进一步巩固的背景下，央行将继续实施有力度的降息，引导LPR报价下调。

　　他们预计，一季度末前后降息窗口可能打开，不排除今年单独大幅下调5年期以上LPR报价，继续对居民房贷实施定向降息。

　　对于未来LPR下调给银行带来的压力，将通过引导存款利率下行和补充银行资本等方式缓解。

（文章来源：时代财经）