AI导读：

2025年初，多个城市土拍市场迎来开门红，土地市场表现回暖。央国企仍为拿地主角，民企相对审慎。多地政府利用专项债收购存量土地，有望成为今年土地市场的一大看点。专家表示需继续观察土地市场趋势性变化。

今年以来，多个城市的土拍市场迎来了“开门红”，土地市场表现回暖。2月11日，北京朝阳区成交“打包”地块，保利、金茂联合体高价拿下三块地。2月8日，郑州市蛇年首场土地拍卖顺利成交，其中一宗住宅地块以高溢价率成交。同时，成都、深圳等地土地拍卖也呈现火热态势。中指研究院表示，土拍市场活跃与推地节奏有关，央国企仍为拿地主角，民企相对审慎。此外，多地政府利用专项债收购存量土地，有望成为2025年土地市场的一大看点。

专家认为，一线城市土地市场活跃度提升有助于提振房地产市场，但需继续观察土地市场是否会发生趋势性变化。同时，从源头上降低土地库存，有利于促进市场止跌回稳，专项债发行速度加快也为土地收储创造条件。

（文章来源：证券时报网）